Dans le cadre du plan stratégique de renouvellement du patrimoine Adoma, le foyer de travailleurs migrants est transformé en une résidence sociale de 115 logements autonomes présentant toutes les qualités d’une résidence neuve.
Le projet valorise de manière importante le foncier existant sur rue, par extension des logements sur les parties communes surdimensionnées, par la redéfinition de l’attique, et par une surélévation d’un niveau dans le cadre d’une dérogation loi Alur. En cœur d’îlot, il minimise les interventions en construisant deux plots en R+1+comble sur un socle paysager qui agrémente l’ensemble des logements avoisinants.
La préfabrication bois des ouvrages (construction, surélévation, remplacement de façades) permet une gestion optimisée du chantier et des nuisances.
Programme : restructuration/surélévation/extension en site occupé d’une résidence sociale de 115 logements
Maîtrise d’ouvrage : Adoma – CDC habitat
Localisation : 42/44 rue de Meudon – Boulogne-Billancourt (92)
Équipe de maîtrise d’œuvre : croixmariebourdon architectes associés, architecte, paysage, mandataire, MEBI, économiste ; EPDC, bet TCE; IETI, bet thermique/environnement ; STM, désamiantage
Mission : complète (études et travaux)
Surfaces : terrain 1575 m² / SPC 3325 m²
Performances énergétiques : RT 2012
Budget travaux : 6.2 M€ HT
Livraison : tranche 1, 2019 – tranche 2, 2022
Matériaux
Structure préfabriquée en ossature bois, menuiseries extérieures en aluminium, isolation par l’extérieur de l’existant avec finition enduite, toitures végétalisées, façades et couverture zinc à joint debout anthracite, revêtement de sols extérieurs drainant, chauffage gaz à condensation